Huur internationale student was zeven keer te hoog
Gepubliceerd: 21 March 2025 • Leestijd: 1 minuten en 10 seconden • Nieuws Dit artikel is meer dan een jaar oud.Een buitenlandse student hoeft voor zijn kamer van tien vierkante meter geen 1.500 euro aan huur en servicekosten te betalen, maar 212 euro. Het komt niet vaak voor dat internationals naar de huurcommissie stappen.
Vorige week oordeelde de Rechtbank Amsterdam dat een buitenlandse student in 2023 te veel huur had betaald. Hij was via een online platform bij de verhuurder terecht gekomen. Voor een gemeubileerde kamer van tien vierkante meter moest hij 1.500 euro per maand betalen, inclusief de kosten van elektriciteit, gas en water. Voor dat bedrag zou hij ook worden opgehaald van Schiphol.
De student heeft er uiteindelijk maar anderhalve maand gewoond, maar besloot daarna alsnog naar de huurcommissie te stappen. Die vond de vastgestelde huurprijs onredelijk en verlaagde het maandbedrag naar 212 euro per maand. De huurbaas ging in beroep, maar de kantonrechter stelde hem in het ongelijk en nam het oordeel van de huurcommissie integraal over.
Internationals meest kwetsbaar
Studenten zijn wel vaker de dupe van buitensporige huurprijzen. Bijna dagelijks komt er een melding binnen bij de Housing Hotline van de Landelijke Studentenvakbond en het European Students Network.
Buitenlandse studenten zijn de meest kwetsbare groep: ‘Doordat ze weinig kennis van de Nederlandse woningmarkt hebben, accepteren ze vaak te hoge huren’ stelt Gijs Grimbergen, secretaris van de LSVb. Verder speelt mee dat ze snel een kamer moeten vinden en niet al te kritisch durven te zijn. Ze gaan niet snel naar de huurcommissie.
Puntensysteem
Ook veel Nederlandse studenten weten niet dat zij de huurprijs van hun kamer of woning bij de huurcommissie kunnen checken aan de hand van het puntensysteem. Voor internationals is er een Engelstalige rent check.
Klagen loont. Van de kamerbewoners die een zaak aanspannen krijgt tachtig procent gelijk, meldde de huurcommissie vorig jaar.
Tekst: HOP, Hein Cuppen
Beeld: Maus Bulhorst
Ik snap eerlijk gezegd niet dat de Huurcommissie alleen achteraf handelt.. Er zou, voordat een woning op de markt wordt aangeboden, moeten worden voldaan aan een pre-check of iets. Dit is achter de feiten aanlopen en dwingt huurders een conflict aan te gaan met de verhuurder.
In een ander bericht dat ik vandaag las op AD.nl besloot een verhuurder de huur ineens ten onrechte te verhogen met 200€. Toen de bewoners dit aangaven bij de Huurcommissie begon de man actief hun woonplezier te bederven
Vrije markt prima, maar niet met een basisbehoefte als huisvesting
Er kan wel wat aan de informatievoorziening worden gedaan, denk ik. Vooral bij internationale studenten, deze hebben vaak (zeker aan het begin) geen netwerk om het hen te vertellen hoe dit werkt.
@ Anonymous
Ik snap wel dat de Huurcommissie (3 personen) alleen achteraf handelt, we hebben in Nederland zo`n 8,2 miljoen woningen waarvan 7,776 miljoen bewoond, dat is gekkenwerk om continue te moeten controleren, dat is onmogelijk. Dan zou op dat gebied er veel meer geïnvesteerd moeten worden in een grotere huurcommissie, met een absurd groot team.
Een vrije markt zou de huizenmarkt moeten hebben, het probleem is dat deze niet op een normale manier wordt gereguleerd. Zo zien we dit natuurlijk ook in de zorg, waar de verzekering-maatschappijen de markt dood knijpen met veel te lage vergoedingen, naar zorg instellingen, voor een groot deel van medische behandelingen, zie het probleem bij fysiotherapeuten die massaal stoppen omdat zij niet meer winstgevend kunnen zijn.
Het zou wel strafbaar moeten zijn (met redelijke straf) om een huur, zo abrupt, ernstig te verhogen. Dat gaat natuurlijk nergens over.